Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 325 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 500 € | — mise en ligne |
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MONTPELLIER - OVALIETrès bel appartement, vendu loué, dans le quartier en plein essor d'Ovalie, face au stade de rugby.Dans une résidence de 2018, au 2ème étage avec ascenseur, un T3 de presque 60m² avec une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une magnifique terrasse de plus de 16m².Deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une place de parking en sous-sol complète ce bien rare.Emplacement idéal, proche de toutes commodités, tramway ligne 5, autoroutes, centre-ville, écoles, cliniques et commerces.Les charges de copropriété inclus l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage au gaz.Loyer 980€ / mois charges comprises.Idéal investissement locatif avec un rendement sécurisé de 4% net.
