Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 431 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le très recherché quartier de Boutonnet, à proximité du CREPS, découvrez ce superbe F3 entièrement rénové avec goût, dans un environnement calme et agréable. L'appartement offre un cadre de vie idéal au sein d'une résidence sécurisée et fermée, disposant également d'une petite parcelle nature pour les enfants.Moderne, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien est prêt à vivre : posez simplement vos valises !Il se compose d'un espace de vie confortable, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 belles chambres équipées de placards, une salle d'eau et une buanderie.Les + du bien :Appartement entièrement rénovéAucun travaux à prévoirPlace de parking extérieureCave privativeRésidence calme et sécuriséeEspace nature pour enfantsProche transports, écoles, commerces et CREPS/Université PHARMACIEIdéal pour un premier achat immobilier ou pour un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur prisé.À visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
