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Appartement T3 avec grande terrasse de 28 m² et parking – Dernier étage – Quartier d’Ovalie
Montpellier 34000

Agence Agence du Courreau · voir ses 103 annonces Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
199 000 €
59 m² 3 pièces
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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Montpellier

3 373 €/m²
Prix demandé au m²
2 801 €/m²
Médiane DVF du secteur (258 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²
↗ 20,4 % au-dessus du marché
5,5%
Rendement locatif brut estimé
914 €/mois
Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 187 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 20 % au-dessus du marché local
  • Proposé par 10 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 9 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

CANOPÉE IMMOBILIER (via Bien'ici) 193 000 € -3,0 % ACTEUR SUD IMMOBILIER (via Bien'ici) 198 000 € -0,5 % AGENCE BAZILLE Ganges 199 000 € Agence du courreau (via Bien'ici) 199 000 € Bien'ici 199 000 € YORICK IMMOBILIER (via Bien'ici) 199 000 € Bien'ici 199 000 € Citya Cogesim (via Bien'ici) 199 000 € LE 136 - SYNERGIE IMMOBILIERE MONTPELLIER (via Bien'ici) 199 500 €

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 199 000 € — mise en ligne
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Description

Appartement T3 avec grande terrasse de 28 m² – Quartier Ovalie Situé dans le quartier recherché d’Ovalie, découvrez cet agréable appartement T3 d’environ 59 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie...

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