Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Négociation possible : une offre autour de 281 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 529 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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ANATOLE FRANCE - ROND POINT DE VANNES - SOURDILLEBoulevard Meusnier de Querlon, côté jardin.Au quatrième étage avec ASCENSEUR d'un immeuble de standing édifié en 2005Appartement Type 3 de 66.24m² habitables en très bon état- une entrée- un salon sur terrasse de 10m² exposée sud-ouest donnant sur l'arrière de la résidence- une cuisine semi-ouverte aménagée- deux chambres avec placard- une salle de bains- un wcAu sous-sol, un GARAGE fermé de 17m²Calme et lumineux.Situation géographique renommée et à proximité de toutes commodités et du Parc de Procé.Contact : Pierre-Marie POIRIER Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 468 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
