Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Négociation possible : une offre autour de 234 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 832 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 100 € | — mise en ligne |
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NANTES- DALBY-Situé au calme d'une impasse, avec un accès direct au parc de la Moutonnerie, découvrez cet agréable appartement T3 de 65 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2013.Accessible par une coursive, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à l'un des principaux atouts du bien : une grande terrasse de plus de 11 m², idéalement exposée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et une cave viennent compléter ce bien.A seulement 3 minutes à pied de la ligne 1 du tramway, et à proximité immédiate de la gare, des commerces et de l'ensemble des commodités. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 155 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 982.41 euros.
