Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 268 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 658 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Corinne Gabriel vous propose: TOULOUSE – SAINT-MARTIN-DU-TOUCHT3 NEUF 61 M² – LOGGIA 20 M² – PARKING – DPE ADans une résidence récente, sécurisée et entièrement close livrée en 2025, découvrez ce T3 aux prestations soignées, alliant confort contemporain, performance énergétique et qualité de vie.L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements desservant l’espace nuit composé de deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, développe 26 m² avec cuisine ouverte. Elle se prolonge naturellement vers une exceptionnelle loggia de 20 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou se détendre en extérieur.Classé DPE A, le bien garantit une excellente performance énergétique, complétée par un chauffage urbain à biomasse, synonyme de confort et de maîtrise des consommations.Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien rare sur le secteur.La résidence propose des prestations de qualité : accès sécurisé, enceinte close, fibre optique, et autorisation de climatiser.UN EMPLACEMENT RECHERCHÉUn cadre de vie pratique et connecté, à proximité immédiate de toutes les commodi...
