Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 268 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 748 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 284 900 € | — mise en ligne |
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AU PIED DU METRO BARRIERE DE PARIS ![ résidence principale + conditions de revenus ]Appartement 3 pièces en étage de 60m² avec Balcon sans vis-à-vis exposé SUD de 10m², situé dans une nouvelle résidence intimiste implantée Idéalement à 150 mètres du métro B (station de métro BARRIERE-DE-PARIS), des écoles, du Parc de la Salade et des commerces.[ DISPO EGALEMENT : Grand T3 de 65m² avec 20m² de Balcon ! ]-Séjour ouvert sur cuisine équipée, le tout donnant accès à ce grand balcon sans vis-à-vis bien exposée donnant sur l'arrière de la résidence.-2 grandes chambres de 11m² et 12m² avec placards.-Salle de bain avec sèche serviettes et emplacement lave linge.-WC séparé.-Possibilité place de parking en sous-sol (boxable).-Belles prestations ! (possibilité de personnaliser entièrement le logement).Maxime FONTENELLELES CLEFS DU NEUF
