Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 272 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 730 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 288 500 € | — mise en ligne |
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31400 TOULOUSE – RARE T3 AVEC TERRASSE DE 27 m²8 min à pied de la place Dupuis10 min à pied du Grand Rond10 min à pied du métro François verdier10 Min à pied du Jardin des plantes3 min à pied de l'avenue Jean RieuRare sur le secteur, ce superbe T3 de 61.51 m² offre un cadre de vie particulièrement privilégié : calme absolu, aucun vis-à-vis et une agréable vue sur la verdure.Résidence sécurisée de standing, 2015, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, donnant directement sur une grande terrasse de 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire sans vis a vis.Hall d'entrée avec placard et cellier.Deux chambres avec placards donnant elles aussi sur la terrasse, une salle de douche et des rangements. WC séparé, L’appartement bénéficie d’une configuration PMR.Un garage privatif en sous-sol.Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité immediate des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement préservé et paisible.Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement, extérieur et qualité de vie. Une véritable opportunité à découvrir rapidement.Contactez-moi pour organiser votre visite. Bien soumis au...
