Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 267 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 732 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 283 900 € | — mise en ligne |
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Implanté rue Jean-d’Alembert, au cœur du quartier résidentiel et verdoyant de Lardenne, la résidence réunit trois petits immeubles d’un étage, totalisant 27 logements neufs du T2 au T4. L’architecture associe briques rouges toulousaines, enduit pierre claire et toitures à quatre pentes ; chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif ouverts sur un vaste cœur d’îlot paysager. Les prestations incluent la norme RE 2020, chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés côté séjour, revêtements stratifiés dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, faïence toute hauteur dans les salles d’eau, sèche-serviettes, portail sécurisé, contrôle Vigik et local vélos. Côté services, les arrêts de bus L3 « Église Lardenne » et 67 « Molette » sont à 650 m ; la gare TER de Lardenne se rejoint en 4 min de voiture et le métro Arènes en 9 min. Les commerces essentiels (boulangerie, supérette, banque, pharmacie) sont également à proximité, tout comme crèche et école primaire. Un site Airbus et l'Université Toulouse-Jean-Jaurès se trouvent à 10 min et l'aéroport Blagnac à 13 min. Vous recherchez un appartement dernier cri...
