Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 267 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 631 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 283 500 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ – TOULOUSE RUE BARRAU CÔTÉ PAVÉE | APPARTEMENT AVEC EXTÉRIEUR, PARKING ET CAVE Idéalement situé rue Barrau, au cœur du très recherché quartier de la côte pavée, cet appartement bénéficie d’une adresse résidentielle privilégiée, à proximité du Jardin des Plantes et du centre historique de Toulouse. L’ensemble des commerces et services du quotidien est accessible à pied. Les écoles et les transports en commun sont également facilement accessibles, faisant de cette adresse un emplacement particulièrement agréable pour une vie familiale. Situé au troisième étage d’une jolie petite copropriété, l’appartement offre un agencement simple, fonctionnel et facile à vivre. En bon état général, il se compose notamment d’une agréable pièce de vie et de deux chambres. Un espace extérieur permet de déjeuner en profitant d’une jolie vue dégagée orientée à l’ouest et d’une belle lumière en fin de journée. Une place de parking sécurisée, particulièrement appréciable dans ce secteur, est vendue avec l’appartement. Une cave privative et un local à vélos complètent l’ensemble. Un appartement confortable et équilibré, bénéficiant d’un extérieur et d’un stationnement sécurisé, au sein de...
