Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 260 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 280 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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LANCEMENT COMMERCIAL ![ résidence principale + conditions de revenus ]Appartement traversant 4 pièces de 82m² en étage avec 14m² de TERRASSE sans vis-à-vis bien exposée, situé dans une agréable résidence implantée face à L'ILE DU RAMIER au pied des commerces, transports et du métro EMPALOT.-Spacieux séjour lumineux ouvert sur cuisine le tout donnant accès à cette grande terrasse en bois.-3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau privative.-Salle de bain avec double vasque + sèche serviettes + WC.-WC séparé.-Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé.-Belles prestations ! (possibilité de personnaliser le logement).Maxime FONTENELLELES CLEFS TOULOUSAINES
