Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 259 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 438 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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RANGUEIL, au calme absolu, magnifique T4 en duplex d'environ 80 m², entièrement rénové, occupant l'intégralité du premier étage d'une belle maison divisée en deux appartements.Il se compose d'une belle entrée avec un espace de stockage au rez-de-chaussée.Au premier étage : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de bains.Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien.Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir.Renseignements et visite avec Swann de l'agence Joseph Immobilier 23 Boulevard Lazare Carnot 31000 Toulouse (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 800.00 euros. Swann NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831573738 - TOULOUSE.
