Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 261 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 381 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier recherché des Sept Deniers et à deux pas des berges de la Garonne, venez découvrir ce bel appartement T4 d'environ 80 m², équipé de la climatisation réversible. Situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie privilégié, absolument calme et verdoyant.La pièce de vie, d'une surface de plus de 35m², profite d'une vue apaisante sur les espaces verts de la copropriété et donne accès à une agréable terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente.Ce bien se compose également de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.Le bien est vendu avec une place de parking couverte. Possibilité d'achat d'un garage en supplément.Vous recherchez plutôt un T3 ?Cet appartement peut facilement se transformer en spacieux T3. Il bénéficiera d'une spacieuse pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine ouverte, tout en conservant un espace bureau de 5m² (Cf. photos de projection après travaux).7D immobilierSpécialiste de vos projets immobiliers : Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Ramiers, Blagnac, Centre Ville, Carmes, Palais de Justice, Saint Michel, Saint Étienne, Jardin d...
