Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 263 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 494 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 279 500 € | — mise en ligne |
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Le programme immobilier Cœur Lardenne est situé dans le quartier prisé de Lardenne à Toulouse, connu pour son ambiance villageoise et sa proximité avec le centre-ville. Ce quartier combine tranquillité et accessibilité, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie authentique. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de nombreux services essentiels. À seulement quatre minutes à pied, les familles trouveront l’école Emilie de Rodat, tandis que boulangeries et supermarchés sont facilement accessibles. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts environnants, notamment le Monument aux Morts de la Paroisse de Lardenne, à trois minutes de marche, pour des moments de détente. D’architecture contemporaine, ce programme est conçu pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle est composée de 38 logements neufs de type T4. Les appartements offrent des terrasses et jardins privatifs, ainsi qu’un parking souterrain sécurisé. Les prestations sont de haute qualité avec parquets, panneaux solaires et pompes à chaleur pour plus d’efficacité énergétique. Par ailleurs, la gare de Lardenne est accessible en huit minutes à pied, facilitant le...
