Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 258 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 255 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 266 900 € | — mise en ligne |
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PETITE RESIDENCE DE SEULEMENT 18 APPARTEMENTS !RESIDENCE PRINCIPALE + CONDITIONS DE REVENUS !Appartement traversant 4 pièces de 82m² au 2eme étage avec balcon de 12m² sans vis-à-vis, situé dans une petite résidence de standing implantée dans le quartier CROIX-DE-PIERRE face à la GARONNE et au pied des commerces.-Séjour lumineux ouvert sur cuisine le tout donnant accès à un agréable balcon sans vis-à-vis.-3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.-Salle de bain avec sèche serviettes.-WC séparé.-Possibilité parking en sous-sol avec accès sécurisé (boxable).-Possibilité de personnaliser le logement.***************************LES + DE LA RESIDENCE :-Volets roulants électriques dans toutes les pièces.-Chauffage et climatisation par pompe à chaleur.-Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.-Carrelage en 60x60 cm, parquet dans les chambres, peinture lisse, placards aménagés.-Dernières normes énergétiques en vigueur.***************************Maxime FONTENELLELES CLEFS DU NEUF
