Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 636 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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A proximité des Ramblas du quartier Jean-Jaurès, dans un immeuble de style 'Toulousain' dont la façade et la copropriété ont été entièrement rénovées, nous vous proposons cet appartement de type 2 de 55m2 situé au 3ème étage avec balcon. Cet appartement nécessite des travaux pour l'aménager à votre goût, idéal pour réaliser du déficit foncier ou pour votre résidence principale. Des plans d'aménagements réalisés par notre architecte sont disponibles ainsi que les devis travaux correspondant. La location courte durée type Airbnb (fort potentiel avec la gare à proximité) est acceptée par le règlement de copropriété ainsi que l'installation de bureau pour des professions libérales Actuellement ce bien est composé d'un salon, d'une cuisine séparée (possibilité de réaliser une grande pièce de vie avec cuisine ouverte) et d'une chambre Vous trouverez le charme de l'ancien avec le parquet bois, une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, des cheminées... et plusieurs petits balcons. Les menuiseries sont neuves. Vous disposez aussi d'une cave individuelle. Côté copropriété : Elle se compose de 10 appartements. L'immeuble vient de refaire sa façade Toulousaine par les Compagnons du...
