Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 685 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 253 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 de 54 m² entièrement rénové, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un beau salon de 23 m², d'une cuisine séparée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four), d'une chambre spacieuse de 14 m² avec rangements, d'une salle de bain avec lave-linge, de WC séparés et d'une agréable terrasse de 8 m². Emplacement très recherché : au pied du Canal de Brienne et de la Garonne, à 7 minutes à pied du métro Compans-Caffarelli, proche de la Place Saint-Pierre, des grandes écoles (TBS, TSE, Sciences Po), des transports (Linéo 1, VélôToulouse) et des commerces de proximité. Accès rapide au périphérique et au centre-ville / Capitole à pied ou à vélo. Garage boxé en option dans la résidence : 20 000 €. Un bien clé en main, idéal pour habiter ou investir, à visiter sans tarder. Référence agence : 14952
