Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 332 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 201 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 352 900 € | — mise en ligne |
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Le quartier Montaudran, au sud-est de Toulouse, est un secteur résidentiel prisé, alliant tranquillité et commodités urbaines. Prochainement desservi par la future ligne C du métro, ce quartier bénéficiera d’une connexion rapide avec le centre-ville de Toulouse. La nouvelle résidence de Montaudran propose 168 appartements répartis dans cinq bâtiments, du T1 au T5, avec des surfaces de 29,48 m² à 143,11 m². Elle offre un cadre de vie verdoyant grâce à ses nombreux espaces paysagers et se distingue par sa certification RE2020, garantissant une haute performance énergétique. Les logements sont équipés de prestations de qualité : chauffage collectif ajustable, cuisines équipées, salles de bains modernes, et des espaces extérieurs variés (jardin, balcon, loggia ou terrasse). Cette résidence privilégie le bien-être et la sécurité de ses résidents avec des parkings, des locaux à vélos, un système de vidéosurveillance, et une interface connectée pour faciliter la domotique. Proche des commerces, écoles, infrastructures sportives et de santé, elle se situe également à quelques minutes de l’arrêt de bus « Route de Revel » et à 4 minutes en voiture d’un supermarché. Prêt à vous installer d...
