Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 337 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 064 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 348 480 € | — mise en ligne |
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Duplex T4 de charme au coeur de Guilheméry, ToulouseSitué au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, ce bel appartement au dernier étage en duplex de T4 déploie tout son charme au coeur du quartier très recherché de Guilheméry, à Toulouse. Niché dans le bas de la rue Camille Pujol, il bénéficie d'un emplacement rare et privilégié : tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, les écoles privées réputées du quartier sont à deux pas, et l'hyper centre toulousain se rejoint en quelques minutes seulement. Le tout dans un calme absolu, puisque l'appartement ne donne pas directement sur la rue.Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures en vélux ? dont deux motorisés ? offre près de 24m² d'un espace convivial et chaleureux, prolongé par une agréable loggia où il fait bon profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée récemment, allie modernité et fonctionnalité avec ses plus de 8m². Sur ce même niveau, une première chambre permet une vie de plain-pied, accompagnée d'une salle de bains et de WC séparés.À l'étage, la mezzanine de plus de 1...
