Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 344 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 195 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 365 000 € | — mise en ligne |
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35m² DE TERRASSE AVEC VUE SUR BOIS CLASSÉ !RETOUR À LA VENTE ! NOMBREUSES GARANTIES !Appartement traversant 4 pièces de 87m² au 6eme étage avec 35m² de terrasses sans vis-à-vis exposées ES-OUEST avec vue sur un bois classé, situé dans le nouveau quartier MONTAUDRAN / MALPERE, proche commerces, bus et de la future ligne de métro.-Spacieux séjour lumineux de 41m² ouvert sur cuisine le tout donnant accès à un balcon + grande terrasse bien exposées.-3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau privative.-Salle de bain avec sèche serviettes et WC.-2 places de parking en sous-sol avec accès sécurisé.-Belles prestations à découvrir sur place.Maxime FONTENELLELES CLEFS DU NEUF
