Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 282 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 537 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Marre d'attendre 2 ans pour du neuf ?Découvrez ce superbe 3 pièces livré il y a quelques mois seulement, situé au coeur du quartier recherché du Fer à Cheval. Alliez le confort d'une construction de 2024 aux prestations déjà installées : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.L'ESPACE DE VIE :Le point fort ? Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par une vaste terrasse. Ici, pas de vis-à-vis urbain : vous profitez d'une vue apaisante sur un parc arboré, un véritable luxe en plein Toulouse. La cuisine, ouverte sur le séjour, a été pensée pour la convivialité.LE COIN NUIT :2 chambres confortables avec rangements.Une salle d'eau moderne aux finitions soignées.WC séparés.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :Garanties Totales : Sous garantie décennale jusqu'en 2034 (sécurité maximale).Économies d'Énergie : Isolation thermique et phonique dernière génération (DPE A ou B probablement).Le 'Plus' Pratique : Une place de parking sécurisée en sous-sol incluse.L'Emplacement : À deux pas du tramway, des commerces de proximité et des bords de Garonne.Pourquoi visiter maintenant ?C'est l'opportunité rare de s'offrir le standing du neuf sans les délais de construction, dans l'u...
