Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 282 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 650 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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HA Immobilier vous propose à la vente :Ce magnifique appartement sans travaux, situé à Bonnefoy dans une petite copropriété très bien entretenue. La façade et les parties communes ont été récemment refaites.Vendu libre de toute occupation, ce T3 de 65.5m² conviendra parfaitement à des primo-accédants.Investisseurs, actuellement en location courte durée, cet appartement génère des revenus prouvés d'environ 1600€ net par mois.Il se compose d'une très jolie pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une grande terrasse, de 2 chambres avec rangements, d'une belle salle d'eau et de WC séparés.Sa localisation, dans le bas de Bonnefoy, à proximité immédiate de la gare Matabiau, de la ligne A (métro Marengo) et de la future ligne C, vous garantira un investissement immobilier de qualité.Tous commerces à proximité.Contactez Eymeric SAINT-MARTIN (EI) au 06 51 34 43 17RSAC 851 138 206Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 720.00 euros. EYMERIC SAINT-MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851138206 - TOULOUSE.
