Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
4 831 €/m²
Prix demandé au m²
4 615 €/m²
Médiane DVF du secteur (277 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
4,7 %
au-dessus du marché
3,5%
Rendement locatif brut estimé
909 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
28/100
Peu de marge
: une offre autour de 303 000 €
(environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Proposé par 14 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 13 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 831 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
314 000 €
— mise en ligne
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Description
Dans une petite copropriété recement rénové, vous découvrirez en rez de cour ce T3 de 65 m2 traversant, composé d'un grand séjour 'environ 27 m2 donnant sur une terrasse de 15 m2, une cuisine séparée, un espace nuit composé d'une salle d'eau avec wc et deux chambres. Appartement en très bon état. Renseignements FIT GESTION 05 61 21 76 76 2.16.1.22.16.1.2
