Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
4 241 €/m²
Prix demandé au m²
4 986 €/m²
Médiane DVF du secteur (141 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↘
15,0 %
sous le marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
1 482 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
13/100
Peu de marge
: le prix laisse peu de place à une offre basse.
Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 14 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 13 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 241 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
449 500 €
— mise en ligne
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Description
Proximité place des Carnes: dans un immeuble de caractère : appartement T4 de 106 m² (traversant) et au calme d'une impasse. Le tout donnant sur le jardin de la copropriété, ce bien est très lumineux.Charme de l'ancien et belle hauteur de plafond. Des petits travaux sont à prévoir pour profiter pleinement de ce joli T4 remarquablement situé. Vendu avec une cave et un grenier.Pour plus de détails: nous consulter.Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1336.00 euros.
