Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 403 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 058 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 422 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE LARDENNE - Votre agence Century21 Open Immo vous propose à la vente ce superbe appartement de type 4 pièces en ROOF TOP situé au dernier étage et accessible par un ascenseur. La pièce de vie avec son séjour et sa cuisine ouverte vous feront profiter de 50 m² de surface ainsi que de la lumière naturelle et de la vue .L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec une salle d'eau. La salle d'eau et les toilettes sont indépendants.Le véritable atout de ce bien: une magnifique terrasse de presque 60 m² offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.La vue imprenable est dégagée et sans vis à vis, la lumière est exceptionnelle grâce à son exposition plein sud.La résidence est sécurisée pour les accès.Le garage est en sous sol et vous accèderez à deux places de parking et à un local vélo personnel.Aucun travaux à prévoirA découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790.0 € et 1130.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Céline BEN EI, agent commercial (RSAC 809478696)
