Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 433 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 267 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 448 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
À vendre appartement T4 à Toulouse, situé Rue de Rémusat, au cœur du très recherché secteur Capitole – Victor Hugo. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, où commerces, restaurants, transports en commun, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied. Situé dans un immeuble d'inspiration haussmannienne, à l'arrière d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 105,52 m² habitables (91,67 m² Loi Carrez) offre un calme remarquable, à l'abri de l'animation de la rue, tout en conservant l'attractivité d'une adresse premium en hypercentre. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, ouvert sur la cuisine, crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une climatisation gainable, apportant un confort optimal en toute saison tout en préservant l'esthétique des pièces grâce à une installation discrète. Les principaux atouts de ce bien : - Emplacement pre...
