Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 290 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 290 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 296 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Élodie Martin vous propose: Maison à rénover 69 m² avec jardin- Toulouse Fontaine -Bayonne / CasselarditSituée dans le secteur recherché de Fontaine-Bayonne / Casselardit, à proximité de la Cartoucherie, cette maison bénéficie d' un emplacement privilégié, au calme et proche de toutes les commodités.Vous profiterez de la proximité immédiate de l'école, des commerces et transports en commun, avec notamment le métro Cartoucherie à 5min à pied, ainsi que la station Patte d'Oie à quelques minutes.Construite en 1948, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation.D’une surface habitable de 69m², elle se compose de :- une entrée- un séjour- une cuisine- une chambre- une salle d’eau avec WCLe bien bénéficie d’une parcelle de 200 m², avec un jardin intime et sans vis à vis, offrant un agréable espace extérieur.Des travaux importants sont à prévoir.Cette maison s’adresse ainsi particulièrement aux personnes souhaitant rénover et personnaliser entièrement leur futur lieu de vie, mais également aux investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser.Une maison pleine de potentiel, qui ne demande qu'à être repensée et transformée selon vos envies.Pour plus...
