Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
2 438 €/m²
Prix demandé au m²
2 350 €/m²
Médiane DVF du secteur (202 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
3,8 %
au-dessus du marché
6,9%
Rendement locatif brut estimé
1 244 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
28/100
Peu de marge
: une offre autour de 210 000 €
(environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Proposé par 15 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 14 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 438 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
217 000 €
— mise en ligne
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Description
CROIX-DAURADE: Bel appartement de 89 m² de type 4, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble contemporain et sécurisé. Vaste séjour ouvrant sur une vaste terrasse exposée ouest avec cuisine ouverte. Trois chambres avec parquet et placards. Double parking en sous-sol. A 5 minutes du métro et proche des écoles. (végétation réalisée par l'IA sans modification des volumes). Exclusivité Saint Ex Immobilier
