Appartement Toulouse 4 pièces 89m² + Loggia + 2 parking ! — Historique du prix

231 000 €

89 m² 4 pièces 2 596 €/m²

Voir l'annonce originale →

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Toulouse

2 596 €/m²

Prix demandé au m²

2 188 €/m²

Médiane DVF du secteur (147 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↗ 18,7 % au-dessus du marché

6,5%

Rendement locatif brut estimé

1 244 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 218 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 19 % au-dessus du marché local
Proposé par 15 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 14 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 199 000 € -13,9 % SAINT EX IMMOBILIER (via Bien'ici) 199 000 € -13,9 % Bien'ici 199 800 € -13,5 % Bien'ici 206 500 € -10,6 % Bien'ici 210 000 € -9,1 % Laforêt AUCAMVILLE (via Bien'ici) 210 000 € -9,1 % Laforêt AUCAMVILLE (via Bien'ici) 210 000 € -9,1 % SAINT EX IMMOBILIER (via Bien'ici) 217 000 € -6,1 % l'Adresse - Claire B immobilier (via Bien'ici) 219 000 € -5,2 % Orpi St Cyprien (via Bien'ici) 220 000 € -4,8 % SERENITY IMMOBILIER (via Bien'ici) 225 000 € -2,6 % Orpi Balma (via Bien'ici) 230 000 € Agence du Centre (via Bien'ici) 230 000 € GRAND TOULOUSE IMMOBILIER (via Bien'ici) 234 000 € +1,3 %

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 596 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date	Prix	Variation
01/10/2026	231 000 €	— mise en ligne

Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

LANCEMENT COMMERCIAL !PETITE RESIDENCE DE 33 LOGEMENTS ![ résidence principale + conditions de revenus ]Appartement T4 en étage de 89m² avec loggia en bois exposée OUEST, situé dans une petite résidence de seulement 33 logements au nord de Toulouse, à deux pas des commerces, bus, écoles, métro.[ Dispo également : T3 de 62m² avec 85m² de terrasse ]-Spacieux séjour lumineux ouvert sur cuisine, le tout donnant accès à un agréable extérieur.-3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative.-Salle de bain avec sèche serviettes et WC.-WC séparé.-2 Places de parking avec accès sécurisé.-Possibilité de personnaliser le logement.LES + DE LA RESIDENCE :A moins de 5 minutes à pied :-Commodités locales-Espaces verts : Parcs et jardins-Commodités et services à proximité-Commerces: Supermarchés, restaurants, cafés, boutiques locales-Éducation: Écoles primaires et secondaires à proximité-Santé: Cabinets médicaux, pharmacies-Loisirs: Salles de sport, complexes sportifsA moins de 10 minutes à pied :Transports en communMétro ligne B : station La VacheBus : arrêt Claude BernardMaxime FONTENELLELES CLEFS DU NEUF

← Toutes les baisses

Appartement Toulouse 4 pièces 89m² + Loggia + 2 parking ! Toulouse 31200