Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…
Ce bien face au marché de Toulouse
Rentabilité 54/100
2 211 €/m²
Prix demandé au m²
2 734 €/m²
Médiane DVF du secteur (153 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↘
19,1 %
sous le marché
7,6%
Rendement locatif brut estimé
1 258 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
13/100
Peu de marge
: le prix laisse peu de place à une offre basse.
Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 15 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 14 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
Historique du prix de cette annonce
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
Date
Prix
Variation
01/10/2026
199 000 €
— mise en ligne
Surveiller ce bien
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Description
MARENGO coté cimetiere/gloire, dans un environnement à l'abri des regards (impasse), T4 en position dominante avec vue panoramique sur Balma ! 90 m² habitable repartis en salon, cuisine (arrière cuisine), 3 chambres et coin bureau. 11 m² de balcon sur toutes les pieces. Une cave, un garage complètent se bien. L'ensemble en bel état. Exclusivité Saint Ex Immobilier
