Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 199 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 320 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 206 500 € | — mise en ligne |
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Pour investisseurs, Liberkeys vous propose un appartement familial a la limite de Toulouse et d'Aucamville de 89 m2 vendu loué, idéalement agencé, lumineux et fonctionnel, situé dans un secteur calme et recherché de Toulouse. Ce 4 pièces propose un séjour généreux ouvrant sur un balcon, une cuisine pratique, trois chambres confortables dont une avec sa salle de bain , une salle d'eau et des WC séparés — une distribution optimisée pour la vie de famille. Vous bénéficierez également de deux places de parking sécurisées, un atout rare en cœur d'agglomération, et d'un espace extérieur privatif à la résidence pour profiter des belles journées toulousaines. La copropriété est bien entretenue et offre un cadre de vie serein. Localisation et commodités : commerces de proximité, écoles et espaces verts accessibles à pied. Transports en commun (bus / tramway) à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les pôles universitaires. Toulouse reste un marché dynamique avec une forte demande locative et une valorisation régulière, ce qui fait de ce bien une opportunité pertinente pour investisseurs. Informations financières : charges de copropriété 170 € / mo...
