Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 215 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 197 100 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE - RANGUEIL. Situation idéale ! À deux pas des hôpitaux Rangueil et Larrey ainsi que des facultés, découvrez ce bel appartement T3 de 2011. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses rangements intégrés et par un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, s’ouvrant sur une terrasse d’angle de 16 m² avec une vue dégagée. L’espace nuit offre deux belles chambres et une grande salle de bains. Niché au sein d’une résidence récente et à taille humaine, ce bien rare est complété par deux places de stationnement en sous-sol, boxables. A visiter sans tarder !Contactez-nous au 05 34 31 00 00 ou au 05 62 74 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 776 et 1050 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Charges annuelles 1235. 40 Euros , Surface Carrez 61. 3m²
