Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 230 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 197 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cet appartement de type 3 de 61 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, d'un espace nuit avec deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une terrasse couverte de 6 m², agréable et au calme, donnant sur des espaces verts et sans aucun vis-à-vis.. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de stationnement en sous-sol. A deux pas de la Garonne, de la cartoucherie et des commerces de proximité. Charges annuelles de copropriété : 1244euros Lots : 39 Prix de vente : 197 000euros FAI dont 10 000euros d'honoraires à charge acquéreur. (187 000euros net vendeur)
