Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 186 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 214 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 197 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse - Aucamville . À vendre, bel appartement T3 situé à Toulouse-Aucamville, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien fonctionnel offre une pièce de vie conviviale avec balcon et une cuisine aménagée avec îlot modulable. Les atouts de cet appartement : Confort thermique : Système de climatisation réversible (été/hiver) et double vitrage. Espace nuit : 2 chambres confortables avec rangements intégrés. Stationnement : Une place de parking boxable incluse. Charges : Faibles charges de copropriété. Emplacement et mobilité :Profitez d'un mode de vie 'tout à pied' grâce à la proximité immédiate des commerces et services. L'appartement est parfaitement connecté au réseau de transports : le bus Linéo 10 au pied de l'immeuble permet un accès direct et rapide au Métro Ligne B. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein dans un secteur recherché du nord de Toulouse. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 et 710 Euros/an (année de référence 2023)
