Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 189 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 242 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 197 760 € | — mise en ligne |
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Cette résidence à taille humaine située à Montaudran comprend 17 logements neufs, jusqu’au T4, répartis dans deux bâtiments de 2 et 4 étages. Le projet mise sur des plans bien agencés, des orientations étudiées et des espaces extérieurs adaptés : balcon, terrasse en bois ou jardin privatif selon les logements, autour d’un cœur d’îlot végétalisé. Les prestations allient confort, modernité et sérénité avec stationnement en sous-sol sécurisé, local vélos, ascenseur selon le bâtiment, chaudière à condensation, volets roulants électriques, visiophone, badge d’accès et serrure 3 points. À l’intérieur, parquet stratifié, cuisines équipées selon typologie, salles d’eau aménagées et possibilités de personnalisation complètent l’offre. La résidence profite d’un environnement pratique, proche du parc de Montaudran, de commerces, d’écoles, de grandes écoles et d’équipements culturels comme la Halle de la Machine ou la Cité de l’espace. Les transports sont un autre atout, avec bus au pied du programme, gare de Montaudran accessible à pied et future ligne C du métro à proximité. Dernières opportunités uniques d'achat en BRS dans cette résidence à Montaudran ! Nous serions ravis de répondre...
