Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 232 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 304 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 241 000 € | — mise en ligne |
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COEUR SAINT-CYPRIEN, au pied du métro, au 1er étage d'un charmant petit immeuble ancien de 6 lots, découvrez ce T3 de 56 m² comprenant :Une entrée, un beau séjour traversant avec cuisine ouverte, une seconde pièce de vie avec cheminée, une chambre et une salle de bains. Possibilité de créer une seconde chambre.Ce bien plein de charme offre un fort potentiel, à proximité immédiate des transports et des commerces.Renseignements et visite avec Swann de l'agence Joseph Immobilier 23 Boulevard Lazare Carnot 31000 Toulouse (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros. Swann NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831573738 - TOULOUSE.
