Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 227 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 246 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 242 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce charmant T3 au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée. Un emplacement très recherché à Toulouse (Guilhemery / Camille Pujol) pour une vie tout à pied ! L'appartement : Côté jour : Entrée, agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, exposée SUD, ouvrant sur un balcon. Côté nuit : 2 chambres confortables exposées EST et une salle de bains avec WC. Extras : 2 celliers en sous-sol et parking libre dans la résidence. Les charges annuelles incluent l'eau et gaz. Transports & Vie de quartier : Bus L1 au pied de l'immeuble, métro François Verdier (Ligne B) à 12 min à pied, Gare Matabiau à 20 min. Commerces, parcs et écoles à proximité immédiate (Le Caousou, Jean Chaubet, crèche). Idéal premier achat ou investissement ! Contactez-moi pour visiter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geori...
