Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 176 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 153 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 186 900 € | — mise en ligne |
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Cette résidence neuve située à Saint-Agne se compose de 74 logements, du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments contemporains. Les appartements, conçus pour offrir des espaces fonctionnels et lumineux, disposent tous d’un extérieur privatif : balcon, loggia ou terrasse en bois. Certains grands logements bénéficient de terrasses plus spacieuses. Les prestations intègrent cuisine équipée, salle de bains aménagée, rangements, volets roulants électriques, stationnements sécurisés et local vélo. Le programme prévoit aussi des équipements collectifs complets et s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante, avec RE2020, pompe à chaleur, isolation renforcée, toiture végétalisée et objectif NF Habitat HQE. L’adresse profite d’un environnement urbain pratique, à proximité du métro Empalot, des bus, des écoles, commerces et équipements sportifs. La gare Saint-Agne reste accessible à pied, tandis que l’île du Ramier, le Jardin des Plantes et plusieurs établissements universitaires renforcent l’attractivité du secteur. Dernières opportunités uniques avec possibilité de TVA réduite dans le quartier Saint-Agne ! Nous serions ravis de répondre à toutes vos demandes et vous prése...
