Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 173 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 182 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 184 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce superbe T2 de standing, situé au sein d’une résidence récente et sécurisée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne, prolongé par un agréable balcon sans vis-à-vis. Côté nuit, vous profiterez d’une chambre confortable, d’un dressing fonctionnel ainsi que d’une salle de bains spacieuse bénéficiant d’une fenêtre, apportant luminosité et aération naturelle. Une place de parking couverte vient compléter ce bien. Parfaitement situé, cet appartement offre un accès rapide aux transports et à toutes les commodités, dans un environnement recherché alliant confort de vie et praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 184 000 €Honoraires charge vend...
