Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
Rentabilité 56/100
2 709 €/m²
Prix demandé au m²
3 903 €/m²
Médiane DVF du secteur (322 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↘
30,6 %
sous le marché
6,2%
Rendement locatif brut estimé
769 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
13/100
Peu de marge
: le prix laisse peu de place à une offre basse.
Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 18 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 17 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 709 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
149 000 €
— mise en ligne
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Description
Découvrez cet appartement idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Michel à Toulouse. Vendu avec un bail en cours, il représente une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué et générant des revenus immédiats.Situé au 2ᵉ étage, ce deux-pièces bénéficie d’un environnement agréable et de toutes les commodités à proximité.Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Michel, facilitant tous vos déplacements dans Toulouse.Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif sécurisé.
