Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
2 679 €/m²
Prix demandé au m²
2 500 €/m²
Médiane DVF du secteur (201 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
7,1 %
au-dessus du marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
783 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
38/100
Peu de marge
: une offre autour de 143 000 €
(environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 18 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 17 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 679 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
150 000 €
— mise en ligne
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Description
TOULOUSE - LAUTREC - RUE ERNEST RENANNotre agence vous propose ce charmant appartement T3 de 56m², situé au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2016, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.L'appartement se compose d'une entrée avec WC séparés, d'un agréable séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur un extérieur de 80m² bénéficiant d'une belle exposition, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un cellier.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.Vendu Loué, loyer de 751 € CC.Copropriété de 169 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 930.00 euros.
