Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 631 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 171 000 € | — mise en ligne |
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TMH VEND à TOULOUSE (31500) au 7 place Soupetard. Un appartement T3 de 65,06 m² au 3e étage. Réf. 0211-34. Lot n°36. Situé au sein d'une résidence proche de toutes les commodités, venez visiter cet appartement composé d'une entrée avec placard desservant deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé, un séjour avec cuisine ouverte et un cellier. Atouts principaux : - Situé à proximité des commodités et des transports, - Appartement avec terrasse, - Aucun frais d'agence DPE : C (98 kWh/m2.an) – GES : C (18 kg CO2/m2.an) - Montant des dépenses d'énergie estimé à 980 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 103 lots (dont 42 logements) en cours de création. Charges de copropriété estimées à 1 258 €/an. Taxe Foncière : 1 231 €. Prix de vente : 171 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité) Prix parking extérieur : + 7 000 € - Prix parking souterrain : + 10 000 € - Prix du garage : + 15 000 € - Prix du parking moto : + 3 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo...
