Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 609 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 600 € | — mise en ligne |
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RARE À TOULOUSE – UN T3 AVEC UN VÉRITABLE JARDIN PRIVATIF, AU CALME ET À QUELQUES MINUTES DU FUTUR MÉTROÀ Toulouse, dans le secteur recherché de La Vache, découvrez ce très agréable T3 de 65,30 m² Carrez, situé au sein d’une résidence construite en 2011.Son principal atout ? Un véritable jardin privatif de 40 m², clos, intimiste.L’appartement, en très bon état, bénéficie d’une situation particulièrement intéressante avec la future station La Vache à environ 250 mètres. La station est actuellement desservie par la ligne B du métro et sera prochainement au cœur de la future ligne C, dont la mise en service est prévue fin 2028.La future La Vache Gare – Le Grand Marché deviendra un véritable pôle d’échanges multimodal, avec correspondance entre les lignes B et C du métro, une gare bus et une future halte ferroviaire.Le secteur bénéficie également d'une desserte en bus renforcée, notamment avec le Linéo L10, reliant La Vache au centre commercial de Fenouillet et desservant plusieurs communes du nord de la métropole.A proximité de la la rocade toulousaine, ainsi que les différents secteurs de l'agglomération et les zones d'activités du nord de Toulouse.LES ATOUTS• T3 – 65,30 m² Carrez• J...
