Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 534 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 616 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 569 000 € | — mise en ligne |
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St Julien (13012) : VENTE MAISON T4 SUR UN TERRAIN DE 1600m² Dans une traverse au calme, maison T4 de 90m² environ de plein pied, avec une pièce à vivre de 30m², 3 chambres, un garage de 20m² ainsi qu'une belle cave en sous-sol. Un joli jardin arboré et piscinable de 1600m² vient compléter ce bien. Maison avec du potentiel, nécessitant de nombreuses rénovations. Pour plus de détails, contactez nous rapidement ! Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2220 € à 3070€ (référence des prix : année 2026) . Mdt 097/CRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Toute l';équipe est à votre écoute pour vous accompagner au mieux lors de votre recherche ou de votre vente immobilière. Pardo & Chartier immobilier, l';équipe qui place votre projet au coeur de son métier.
