Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 515 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 536 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 12 ème (Trois Lucs ) - Dans domaine privé composé de seulement 7 maisons, terrain d'environ 2 000m² bordé par le Canal de Provence, maison d'environ 84 m² 3 chambres, salon ouvert sur l'extérieur, cuisineindépendante. garage de 42 m² Terrain piscinable Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330.0 € et 1850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
