Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 088 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 207 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 149 000 € | — mise en ligne |
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Oiko Gestion vous propose cette villa contemporaine aux portes du quartier de Mazargues. Offrant 140 m² habitables complétés par 70 m² d'annexe aménagée, cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son agréable cadre de vie. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² séduit par ses volumes et sa belle luminosité, sublimée par de larges baies vitrées. Elle accueille un salon avec cheminée et une salle à manger, offrant un espace de réception aussi élégant que convivial. La cuisine semi-ouverte, aux finitions en bois, communique avec la pièce de vie grâce à une élégante verrière atelier. À l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres avec rangements partageant une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une terrasse exposée plein sud prolonge harmonieusement ce niveau. L'annexe au niveau inférieur, disposant d'un accès indépendant, comprend un vaste séjour polyvalent, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le jardin met à l'honneur l'art de vivre méditerranéen avec sa piscine, son boulodrome et ses espaces de détente. Cinq places de stationn...
