Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 080 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 672 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 140 000 € | — mise en ligne |
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LLinares Immobilier vous présente : LA FAMILIALE Une élégante villa contemporaine de 202m², située au sein d’un domaine privé et sécurisé, dans l’un des environnements les plus recherchés du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Édifiée sur deux niveaux et implantée sur une parcelle d’environ 735m², elle offre, dès l’entrée, de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de réception de 49m², réunissant séjour et salon, ainsi qu’une grande cuisine indépendante bénéficiant d’un accès direct au garage de 29m². Des toilettes sont également présents à ce niveau. À l’étage, entièrement dédié à l’espace nuit, six grandes chambres avec rangements composent un ensemble particulièrement confortable, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative, l'accès à une terrasse exposée plein sud et deux toilettes indépendants. La maison bénéficie de prestations de qualité, notamment d’un chauffage et d’un rafraîchissement par le sol, de larges baies vitrées à galandage, du double vitrage ainsi que de finitions soignées. À l’extérieur, une vaste terrasse, aménagée d’un store banne et d’une pergola bioclimatique, s’ouvre sur un jardin soigneusement entrete...
