Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 543 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 249 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 569 900 € | — mise en ligne |
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Référence annonce: BNF-18Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 4P 91.20m² avec magnifique terrasse de 79.40m² dans une résidence du 10ème arrondissement, à deux pas de la Timone.? Très bel appartement T4 de 91.20m² (carrez) situé au dernier étage de la résidence. Il est composé d'une belle entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de 33m² donnant sur une splendide terrasse de 79.40m² par une large baie vitrée coulissante, ainsi que d'une salle de bain entièrement équipée (baignoire, meuble vasque, sèche serviette), un WC indépendant et un grand placard. Côté nuit, l'appartement est composé de 3 belles chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau,.Cet appartement est en cours de construction, aucun travaux à prévoir. D'autres biens sont disponibles dans cette résidence.Dans une copropriété de 33 lots, en BBC RT 2012/RE2020 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus sur la livraison.DPE en cours de réalisation par le promoteur. Copropriété est en cours de création, pas de procédure ni de liti...
