Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 518 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 413 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 529 000 € | — mise en ligne |
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Le Cabinet Laugier Fine vous propose à la vente une belle maison avec piscine dans le quartier de Morgiou, aux portes des Calanques. Dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette villa familiale d'environ 155 m2 est implantée sur une parcelle arborée de 587 m2 et bénéficie d'une belle exposition plein SUD Dès l'arrivée, un petit jardin arboré et fleuri accompagne l'accès à la maison et annonce l'atmosphère paisible du lieu. La maison s'organise sur plusieurs niveaux et offre une distribution particulièrement agréable pour une vie familiale où chacun peut avoir son espace. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un espace nuit composé de trois chambres, d'une grande salle de bains baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, d'un WC indépendant et d'un dressing. Quelques marches conduisent ensuite à la pièce de vie, véritable coeur de la maison. Elle se compose d'une cuisine semi-ouverte et d'un vaste salon cathédrale de 45 m2, remarquable par sa hauteur sous plafond XXL, ses volumes généreux et sa cheminée avec insert. Largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, cet espace bénéficie d'une belle lumière et entretient u...
