Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 147 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 620 000 € | — mise en ligne |
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SIKSIK IMMOBILIER vous propose à la Vente cette maison Hors d'eau Hors d'air, développée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage + 2ème etage en soupente), pour une surface totale de 197 m2 sur une parcelle de 457m2, située dans le quartier résidentiel et recherché de Sainte-Marguerite, dans le 9e arrondissement de Marseille.Idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement les finitions et aménagements intérieurs selon ses goûts et besoins.À noter : Un permis de construire a été déposé mais il doit être régularisé afin d'obtenir la conformité du bien. L'acquéreur est invité à prendre connaissance de cette situation avant toute offre.Un secteur très apprécié : Le quartier Sainte-Marguerite offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec commerces, écoles, transports en commun et espaces verts à proximité. Le Parc Borély, les plages du Prado et l'avenue du Prado sont facilement accessibles.Informations :Surface : 197m2 de surface Habitable dont 174 m2 'carrez'Sous sol : 37m2Niveaux : R+2Taxe foncière : 2 117 EUR/anBien vendu en l'état, travaux à terminerPermis de construire déposé régularisation en cours pour conformité Ne laissez pas passer cette opportunité ! C...
